Massiv gebautes Einfamilienhaus von 1965 auf ca. 1.913 m² Grundstück, Garten nach Süden, mit Kamin, Garage, Gartenhaus und Pavillon.
Das Haus stammt aus dem Jahr 1965. Große, ebenerdige Sprossenfenster lassen viel Licht herein, Wohnräume und Garten liegen nach Süden.
Im Erdgeschoss haben die Fenster hölzerne Fensterläden. In der Landhausküche steht ein großer Gasherd.
Der große Wohn- und Essbereich hat einen Kamin. Im Dachgeschoss liegen das große Schlafzimmer mit eigenem Bad und zwei weitere Zimmer.
Dazu kommen Garage, Gartenhaus und Pavillon. Eine Rhododendren-Hecke fasst den Garten ein.
Anderthalb Minuten durch Räume und Garten, bevor Sie das Haus besichtigen.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin oder lassen Sie sich das vollständige Exposé zusenden.
Termin vereinbarenTewel ist ein Dorf in der Gemeinde Neuenkirchen im Landkreis Heidekreis, ca. 2 km nordöstlich des Ortskerns.
Die B71 führt direkt nach Soltau und Rotenburg (Wümme), von dort geht es auf die Autobahnen A7 und A27 Richtung Hamburg, Hannover und Bremen.
In Neuenkirchen finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Banken und Arztpraxen. Grundschule und Oberschule am Ort, weiterführende Schulen in Soltau und Schneverdingen.
Den Ort verrate ich gern: Tewel bei Neuenkirchen. Straße und Hausnummer nenne ich aus Rücksicht auf die Eigentümer nur Interessenten, die das Exposé anfragen. Dort finden Sie auch die Grundrisse und alle Unterlagen.
Zwei Schritte: Schalter umlegen, Exposé anfragen.
Grundrisse nicht maßstabsgetreu. Unterlagen vom Auftraggeber übergeben — keine Gewähr für Richtigkeit.
Ich bin Sachverständige für Immobilienbewertung (Sprengnetter) und leite die Geschäftsstelle von Von Poll Immobilien Heidekreis in Schneverdingen. Dieses Haus vermarkte ich selbst und zeige es Ihnen persönlich.
Mehr über meinen WegAuszeichnungen der Geschäftsstelle VON POLL IMMOBILIEN Heidekreis, die ich leite: ProvenExpert · Top Empfehlung 2026 und ProvenExpert · Top Dienstleister 2026.
„Nachdem zwei vorangegangene Makler den Markt völlig falsch eingeschätzt hatten und sich sehr unverbindlich zeigten, war es eine Wohltat auf Frau Schmidt zu stoßen. Von Beginn an wirkte sie sehr kompetent und aufrichtig. […] hatte, vor allen Dingen, immer wieder kreative Ideen, um die perfekte Käuferin für mein Haus zu finden.“
„Nachdem ich mich mit drei Makler-innen vor Ort getroffen hatte, war mir klar, das Frau Schmidt die einzig kompetente war, die ich beauftragen würde mein Haus zu verkaufen! Nach ca. 3 Monaten war es dann auch schon geschafft. Der Verkaufspreis war angemessen und auch so kalkuliert!“
„Von der Marktanalyse, der Beratung, der Erreichbarkeit bis hin zur Vermarktung lief alles einwandfrei. Die Gespräche fanden stets auf Augenhöhe statt […] Frau Schmidt und ihr Team sprechen die Dinge offen an und bieten Lösungen an.“
„Von der ersten Anfrage zur Immobilie bis zur Schlüsselübergabe diese Woche, war Frau Schmidt immer für uns da. Bei Fragen oder Probleme wurde professionell und unproblematisch geholfen, da wir aus Hessen nach Schneverdingen umziehen.“
„Frau Schmidt organisierte meinen Hausverkauf 2022/23 sehr kompetent und mit toller Vorbereitung und Bgleitung, bis hin zum Notartermin. Aktuell betreut mich Frau Stier, da ich im Herbst 2027 eine Wohnung in Schneverdingen mieten will. Auch hier fühle ich mich in „guten Händen“.“
„Die liebe Frau Schmidt begleitet den Verkauf meines Hauses. Ich habe mich von Anfang an in den richtigen Händen gefühlt, denn ich wurde nicht nur super freundlich, sondern auch individuell und fachlich tip top beraten und vertreten!“
Wörtlich zitiert aus Google- und ProvenExpert-Bewertungen der Geschäftsstelle Heidekreis, Namen wie dort veröffentlicht. Kürzungen sind mit […] markiert.
Mit Grundrissen, genauer Lage und allen Unterlagen. Ich schicke es Ihnen innerhalb von 24 Stunden zu.
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WhatsApp öffnenDie Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises und ist mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages fällig. Die von Poll Immobilien GmbH hat mit dem Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe vereinbart — Sie tragen also nur den Käuferanteil.
Es liegt ein gültiger Bedarfsausweis vor (gültig bis 04.08.2035): Endenergiebedarf 247,9 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse G, wesentlicher Energieträger Öl, Baujahr lt. Ausweis 1964. Klasse G entspricht dem typischen Stand eines unsanierten Hauses aus den 1960ern — hier liegt also Modernisierungspotenzial, das sich Schritt für Schritt heben lässt (Dämmung, Fenster, Heiztechnik).
Das Haus ist massiv gebaut (30 cm Hohlblock, Kalksandstein-Innenwände, Krüppelwalmdach mit Pfanneneindeckung) und hat doppelverglaste Fenster — die Substanz ist solide und bewohnbar. Sinnvolle Stellschrauben sind typischerweise Dach- bzw. Obergeschossdämmung, langfristig der Heizungstausch und punktuelle energetische Updates. Eine sinnvolle Reihenfolge nach Ihrem Budget bespreche ich gern mit Ihnen.
Aktuell beheizt eine funktionsfähige Ölzentralheizung das Haus, der Tankraum liegt im Keller. Eine unmittelbare Austauschpflicht durch das GEG besteht für bestehende Anlagen nicht — reparieren bleibt erlaubt. Bei einem regulären Heizungstausch in den kommenden Jahren stehen Pellet-, Hybrid- oder Wärmepumpenlösungen zur Verfügung; die individuellen Optionen und Förderwege schaue ich gern mit Ihnen an.
Auf den ca. 1.913 m² Grundstück stehen eine massiv gebaute Garage, ein Gartenhaus und ein Pavillon. Der südausgerichtete Garten wird durch eine Rhododendren-Hecke eingefasst, die den Garten zur Straße hin abschirmt.
Tewel liegt ca. 2 km nordöstlich von Neuenkirchen. Die B71 führt direkt nach Soltau und Rotenburg (Wümme), von dort geht es auf die Autobahnen A7 und A27 Richtung Hamburg, Hannover und Bremen. Der nächste Fernbahnhof liegt ca. 12,1 km entfernt, die Bushaltestelle ca. 440 m.
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Stellen Sie mir Ihre Frage direktBedarfsausweis · Endenergiebedarf 247,9 kWh/(m²a) · Energieeffizienzklasse G · wesentlicher Energieträger Öl · Baujahr lt. Ausweis 1964 · gültig bis 04.08.2035.
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Die von Poll Immobilien GmbH hat mit dem Verkäufer ebenfalls eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Sämtliche Informationen stammen vom Verkäufer und wurden nicht auf Richtigkeit überprüft. Objektnr.: 25 205 052 · Platenkamper Straße 1, 29643 Neuenkirchen.
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